Et huskøb er ofte livets største investering. Men vidste du, at en officiel tilstandsrapport ikke dækker alt? Den overser ofte skjulte faldgruber og beskriver sjældent, hvad det reelt vil koste dig at udbedre skaderne.
Hos Galten Hustjek ApS tilbyder vi professionel køberrådgivning til boligkøbere i Århus, Galten, Skanderborg, Silkeborg og resten af Øst/midtjylland. Vi gennemgår huset slavisk sammen med dig, så du kender den sande byggetekniske stand, før du skriver under på købsaftalen.
Det får du med køberrådgivning fra Galten Hustjek APS:
- Fælles gennemgang af boligen: Vi mødes ved huset i Århus eller omegn og gennemgår alt fra kælder til kvist, herunder tag, facade og vådrum.
- Gennemgang af dokumenter: Vi læser tilstandsrapporten, elinstallationsrapporten og energimærket med professionelle øjne og forklarer dig, hvad fagudtrykkene betyder i praksis.
- Økonomisk overblik: Vi giver dig et realistisk estimat på, hvad fremtidige renoveringer og udbedringer vil koste.
- Stærkt forhandlingsgrundlag: Finder vi væsentlige fejl, kan vores uvildige rapport bruges direkte til at forhandle et afslag i prisen med ejendomsmægleren.
Hvorfor vælge en uvildig rådgiver?
Når du køber hus, er ejendomsmægleren sælgers mand. Som din byggerådgiver er vi 100 % på din side.
Med en baggrund som tømrer, bygningskonstruktør og beskikket byggesagkyndig ser vi det, som det utrænede øje misser. Vi har base i Galten og kender de typiske byggestile og jordbundsforhold i Storårhus, hvilket giver dig den maksimale tryghed i din bolighandel.
Byggeteknisk gennemgang:
En detaljeret inspektion af ejendommen, herunder:
Ydervægge, tag og tagkonstruktion:
Kontrol for skader, utætheder, revner, og generel stand.
Vinduer og døre:
Tjek for råd, utætheder, og funktionalitet.
Fundament og sokkel:
Inspektion for sætningsskader, fugtproblemer og revner.
Indvendige overflader:
Gennemgang af vægge, lofter og gulve for skader, fugt og slitage.
Installationer:
Kontrol af VVS-installationer (vand og varme), elinstallationer og ventilation.
Kælder og loft:
Inspektion for fugt, skader og isolering.
Udvendige arealer:
Gennemgang af belægninger, hegn, og eventuelle udhuse.
Gennemgang af tilstandsrapport og andre dokumenter:
Hvis der foreligger en tilstandsrapport, el rapport, energimærke eller andre relevante dokumenter, gennemgår vi disse og forklarer indholdet på en letforståelig måde.
Identificering af potentielle problemer og risici:
Vi identificerer eventuelle byggetekniske problemer, mangler og risici, som kan have betydning for ejendommens værdi og fremtidige vedligeholdelse.
Vurdering af omkostninger:
Vi giver et skøn over de potentielle omkostninger forbundet med udbedring af de identificerede problemer.
Rådgivning om vedligeholdelse og renovering:
Vi giver råd om, hvordan ejendommen bedst vedligeholdes, og hvilke renoveringer der eventuelt kan være nødvendige på sigt.
Spørgsmål og dialog:
Der er altid mulighed at stille spørgsmål og få uddybende forklaringer undervejs i gennemgangen.
Udfyld formularen hvis du ønsker at høre mere omkring vores rådgivning.